R$ 130,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.120 por mês no total Condomínio R$ 170
Subiu 10% em 06/10/2026 (era R$ 1.780).
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 21/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Que tal uma SALA COMERCIAL MONTADA, com ótima localização !!?
LOCALIZADA no Bairro Cabral, com fácil acesso à Av. Severino Ballesteros, Via Expressa. Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, autoescola, clinicas, igrejas, escolas e etc.
SALA com aproximadamente 15m². sala mobiliada, com armário planejado, ar-condicionado, mesa para escritório cadeira. No espaço contem área compartilhada com cozinha, banheiro social e recepção.
Além disso com com 1 vaga de estacionamento .
Sistema de monitoramento de câmeras, sistema de alarme, Internet, ótima localização próximo a Pampulha, região Rua tranquila (sem trânsito e com facilidade de vagas) Projeto, moderno com fachada atraente. Espaços intimistas com alto padrão e conforto. (Valores de IPTU e Condomínio podendo sofrer alterações.
Observações:
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 890/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 890 /mês
~R$ 720
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 15 m² = R$ 76.790. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 720, ~R$ 170 pagam o imóvel e ~R$ 550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês
entrada R$ 15.358 (20%) + ITBI ~R$ 2.300 + cartório até ~R$ 1.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.950 (R$ 130/m² · 15 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 170/mês
Alugar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 170.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.780/mês | 15 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 14/11/2026 | R$ 1.950/mês | 15 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.