R$ 3.871/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.751/m²
Pedidos: 6.819 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 21 anúncios) em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço comum no bairro: pede 3% mais por m² que a média das casas à venda no Confisco (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.906 e R$ 9.140 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.871 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.751 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 620 m² = R$ 3.871/m²; 3.871 ÷ 3.751 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.819 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 750 por mês
Mesmo preço desde 30/05/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 62).
Avenida Antônio Francisco Lisboa, Confisco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Antonio Francisco Lisboa →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada no coração do bairro Bandeirantes são 05 suítes com armários planejados sendo 01 suíte máster com closet e hidromassagem, sala de estar para 02 ambientes, estar intimo com acesso a área gourmet com piscina e paisagismo, sauna e ducha, espaço apropriado para academia, lavabo, cozinha repleta de armários planejados, dispensa, área de serviço com DCE completa, 04 vagas de garagem.
Nas proximidades:
Pampulha Tênis Associação Esportiva Zoological Garden Parque Ecológico Cepel
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 17.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Braúnas
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.450 /mês
R$ 16.716 (R$ 27/m² · 620 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² em Braúnas, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Braúnas
IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.