R$ 4.838/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.530/m²
Pedidos: 575 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 26% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.720 e R$ 9.544 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.530 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 629.000 ÷ 130 m² = R$ 4.838/m²; 4.838 ÷ 6.530 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 575 anúncios do Cabral em 5 sites.
Mesmo preço desde 21/05/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 129 m²).
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA | BAIRRO CABRAL 129,14m² de área total 1º andar Prédio com elevador Área de lazer em U 1 área privativa 2 quartos 1 suíte Banheiro social Cozinha americana integrada com a sala 1 Sala ampla e aconchegante 2 vagas de garagem Nas áreas privativas, você conta com 2 ambientes diferenciados, perfeitos para criar espaço gourmet, área de descanso, jardim ou um ambiente exclusivo para receber amigos e família.
O condomínio oferece uma elegante área de lazer em U, trazendo ainda mais conforto, sofisticação e qualidade de vida para os moradores.
Um imóvel moderno e localizado em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Cabral. Agende sua visita e venha conhecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 629.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 125.800 (20%) + ITBI ~R$ 18.850 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.714 (R$ 29/m² · 130 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/05/2026: R$ 629.000.
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 629.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 699.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.