R$ 4.711/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.078/m²
Pedidos: 370 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 23% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.224 e R$ 9.340 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.711 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.078 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 895.000 ÷ 190 m² = R$ 4.711/m²; 4.711 ÷ 6.078 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 370 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 690 por mês
Mesmo preço desde 24/06/2026.
71 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS NO BAIRRO NOVO ELDORADO EM CONTAGEM
Você está prestes a conhecer a cobertura dos seus sonhos! Localizada no bairro Novo Eldorado, na cidade de Contagem/MG, essa incrível cobertura está pronta para te receber.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto e privacidade.
Além disso, essa cobertura conta com 3 vagas de garagem paralelas, para que você possa estacionar seus veículos com tranquilidade. Com uma área total de 190,00 m², você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis.
O imóvel possui acabamentos de alta qualidade, com bancadas em granito, box em blindex, piso em porcelanato e piso em tábua corrida. O rebaixamento em gesso traz um toque de sofisticação aos ambientes.
A cobertura também oferece diversas comodidades, como portão eletrônico, 02 vagas paralelas, 100% revestido em pastilha, aceita animais, armário no banheiro, armário planejado na cozinha, banheira de hidromassagem, disposição para ar condicionado, elevador, prédio individual e todos os quartos com armários.
Para sua diversão e lazer, a cobertura conta com uma churrasqueira e 1 lavabo, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais e desfrutar de uma maravilhoso churrasco.
A localização é privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, bancos, comércio local, metrô, padaria, parques, ponto de ônibus, praça e supermercados. Além disso, o imóvel oferece segurança, com cerca elétrica e monitoramento de câmera.
Não perca essa oportunidade única de adquirir essa cobertura incrível. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com todos os detalhes desse imóvel dos sonhos!
Os preços e informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte-nos
agua, e fundo de reserva
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.665 (R$ 30/m² · 190 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 895.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 895.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.