R$ 4.568/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.119/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede 11% mais por m² que a média das casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 4.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.119 |
A conta: R$ 1.005.000 ÷ 220 m² = R$ 4.568/m²; 4.568 ÷ 4.119 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 223 por mês
Baixou 2% em 10/11/2026 (era R$ 1.030.000).
Rua Castro Alves, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castro Alves →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Nova Suíça, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e confortável para viver. Com uma área total de 220 metros quadrados, a propriedade é perfeita para quem busca espaço e comodidades modernas. A casa conta com três amplos dormitórios, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Além disso, possui quatro banheiros, garantindo praticidades no dia a dia. Um dos destaques desta residência é a varanda, um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A localização é outro ponto forte, com proximidades que facilitam a vida dos moradores. A estação Calafate está a poucos minutos, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Para quem busca educação de qualidade, o CEFET MG - Campus I está nas redondezas, tornando-se uma excelente opção para estudantes e profissionais. Esta casa em Nova Suíça é uma oportunidade única para quem deseja viver em um bairro tranquilo, mas com todas as conveniências urbanas ao alcance. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.005.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.450, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 201.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.150 + cartório até ~R$ 22.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.344 (R$ 24/m² · 220 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.180.000 | 220 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.155.000 | 220 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.130.000 | 220 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.030.000 | 220 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.005.000 | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.005.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.