O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 849.000, 4 quartos.
R$ 4.445/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 163 por mês
Mesmo preço desde 27/06/2026.
Área mudou em 08/11/2026 (era 189 m²).
Rua Júlio Pereira da Silva, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 27/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos 1 suite e 2 Vagas - Bairro Cidade Nova - Belo horizonte-MG
Cobertura à venda na Cidade Nova com 191 m², composta por 02 pavimentos, sendo:
01º Pavimento:
- Ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato,
- Banho social,
- 03 quartos amplos com armários planejados e piso em cerâmica, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex,
- Cozinha com bancadas em granito e armários planejados e despensa.
Escada
02º Pavimento:
- Sala de TV, 01 suíte ampla com armário,
- Banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex,
- Àrea de serviço independente e amplo terraço coberto com churrasqueira.
03 Vagas de garagem cobertas (na matrícula consta apenas 01 vaga).
Prédio construído em 1981, com interfone, portão eletrônico, gás canalizado, circuito de TV, jardins, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus.
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
235 parecidos no Cidade Nova apartamento, 143–239 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.093 (R$ 27/m² · 191 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 143–239 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 849.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.