R$ 3.660/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.887/m²
Pedidos: 451 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 25% menos por m² que a média das casas à venda no Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 9.615 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.887 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 321 m² = R$ 3.660/m²; 3.660 ÷ 4.887 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 451 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 265 por mês
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex de aproximadamente 321m² à venda | 4 quartos | 1 suíte | 4 vagas | Serra - Belo Horizonte
Conforto, amplitude e privacidade se encontram neste excelente imóvel duplex, ideal para quem valoriza espaços generosos e uma localização estratégica no bairro Serra.
1º Pavimento A área social se destaca pela ampla sala para até três ambientes, com piso em taco, que confere elegância e versatilidade ao espaço. Sala de TV aconchegante, também com piso em taco, perfeita para momentos de descanso. Banho social com acabamento em granito, armário e box. Cozinha ampla e funcional, com bancadas em granito e armários sob medida, proporcionando praticidade no dia a dia. Despensa, agregando organização e eficiência. Área de serviço independente com DCE. Espaço gourmet com duas churrasqueiras, ideal para receber com conforto e descontração.
2º Pavimento Acesso por escada em madeira maciça, que imprime charme e sofisticação ao ambiente. 04 quartos com armários planejados e piso em taco, sendo uma suíte com closet. Escritório com armário, ideal para home office ou ambiente de estudo. Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica, armários planejados e box. Terraço amplo e livre, com excelente potencial para criação de um espaço de lazer personalizado.
Diferenciais 04 vagas de garagem cobertas. Imóvel com habite-se, apto para financiamento. Localização de esquina, totalmente gradeado, com muro alto e concertina, garantindo segurança e privacidade.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Cada imóvel tem seu jeito ÚNIKO e você tem o seu!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.175.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.