R$ 100,00/m²/mês
R$ 40.495 por mês no total Condomínio R$ 7.340 + IPTU R$ 155
Mesmo preço desde 23/09/2026.
40 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Andar Corporativo para alugar no Vila da Serra, em Nova Lima - MedCare | Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde que buscam estrutura especializada.
O andar possui 330m², com 2 salas e 4 banheiros privativos. Os pisos em granito oferece acabamento moderno e ambientes funcionais para consultórios, clínicas ou atendimentos especializados.
Conta com 7 vagas de garagem cobertas e paralelas, e a água está inclusa no valor do condomínio.
O MedCare é uma torre única com hall de entrada de pé-direito duplo e lounge com concierge, pensado para proporcionar conforto e praticidade a profissionais e pacientes. O empreendimento dispõe de unidades moduladas e andares corridos de até 329,24m², atendendo diversas especialidades médicas, odontológicas e laboratoriais.
A infraestrutura é de alto padrão e voltada exclusivamente à área da saúde, incluindo elevador para maca, dois elevadores convencionais e vaga especial para ambulância. Cada pavimento possui instalações para gases medicinais, central de gases e vácuo hospitalar, além de infraestrutura preparada para salas cirúrgicas. As lajes contam com reforço estrutural para equipamentos pesados, como ressonância magnética, shafts técnicos, piso elevado e laje técnica individual por pavimento.
A segurança é completa, com portaria 24 horas, CFTV, sistema de alarme, gerador de energia e central de monitoramento informatizada. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.650/mês · Alugar ~R$ 40.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.650 /mês
~R$ 41.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 4.379.041. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.150, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.340/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 875.808 (20%) + ITBI ~R$ 131.350 + cartório até ~R$ 96.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.500 /mês
R$ 33.000 (R$ 100/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.340/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 33.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.