R$ 4.762/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.748/m²
Pedidos: 450 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (462 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² o mesmo que a média das casas à venda no Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 8.314 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.748 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 462 m² = R$ 4.762/m²; 4.762 ÷ 4.748 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 450 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 616 por mês
Mesmo preço desde 02/06/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 465 m²).
Rua Pouso Alto, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pouso Alto →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com lazer completo e múltiplas possibilidades de uso | Estrutura versátil e localização privilegiada
Localizada em região estratégica, esta residência se destaca pela sua amplitude, excelente estado de conservação e versatilidade de uso, podendo atender com conforto tanto ao residencial quanto a operações comerciais ou mistas.
Distribuída em dois níveis, a casa apresenta uma configuração funcional e bem resolvida. No primeiro pavimento, conta com sala para dois ambientes em tábua corrida, além de um quarto e banheiro social, compondo uma base prática e acolhedora. A área externa é um dos grandes destaques, com piscina, vestiário e espaço gourmet completo, ideal para momentos de convivência ou uso corporativo. O pavimento ainda dispõe de escritório, área de serviço com armários e DCE.
No segundo nível, o imóvel revela uma ampla sala em “L” para até quatro ambientes, integrada a uma varanda generosa, proporcionando luminosidade e ventilação natural. A área íntima conta com três quartos com ótimos armários, incluindo uma suíte máster com hidromassagem, além de banheiro social. A cozinha é planejada e funcional, com copa integrada para apoio no dia a dia.
A infraestrutura contempla sistema de segurança com circuito interno, alarme e portão eletrônico, além de cinco vagas de garagem cobertas e box de despejo.
Uma propriedade que reúne conforto e versatilidade, ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com potencial para moradia, sede empresarial ou investimento qualificado.
Na Joar Imobi, somos especialistas na região Centro-Sul de Belo Horizonte e trabalhamos com imóveis selecionados em outras localizações. Marque uma visita com a gente!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 616/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 15.321 (R$ 33/m² · 462 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 346–578 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 616/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.