R$ 2.889/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Cenáculo: R$ 2.334/m²
Pedidos: 2.689 casas à venda na região Venda Nova (no Cenáculo, só 13 anúncios) em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede 24% mais por m² que a média das casas à venda no Cenáculo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.056 e R$ 7.523 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 2.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.334 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 180 m² = R$ 2.889/m²; 2.889 ÷ 2.334 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.689 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Mesmo preço desde 15/05/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 10).
Rua Sete, Cenáculo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A casa 180 m², localizado no bairro Cenáculo, com 03 quartos e 2 vagas.
Imóvel localizado à cinco minutos da Avenida Vilarinho, próximo à Escola Estadual Coronel Manoel Soares Couto, Escola Municipal Tomich Leander, Centro Saúde Minas Caixa, sacolão Total, Padaria São Pedro e a linha de ônibus 638. Casa possui; sala ampla, com rebaixamento de teto, Varanda, 03 quartos, sendo 01 suíte com box, closet, sacada e outro com armário, Banheiro Social com box, Cozinha com armário planejado, Dispensa, Área de serviço, Jardim de Inverno, Área de churrasqueira, Lavabo, 02 vagas de garagem, 01 quarto de ferramenta.
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 520.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.