R$ 17.273/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.017/m²
Pedidos: 1.814 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: pede 2% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.598 e R$ 25.510 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.017 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 103% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 110 m² = R$ 17.273/m²; 17.273 ÷ 17.017 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.814 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 920 por mês
Baixou 5% em 10/07/2026 (era R$ 2.000.000).
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 76).
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Área Privativa – Savassi | Belo Horizonte
Localização Situado na Savassi, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços e opções de lazer, oferecendo praticidade e excelente qualidade de vida.
Destaque do Empreendimento Prédio imponente, moderno e com alto padrão de acabamento, que se destaca pela arquitetura sofisticada e infraestrutura completa, proporcionando conforto, segurança e tecnologia no dia a dia.
Detalhes do Imóvel
110 m² totais (80 m² internos + 30 m² de área privativa externa) 2 suítes, garantindo mais privacidade Ambientes bem distribuídos e funcionais Janelas com venezianas nos quartos Tomadas USB Aquecimento central a gás Medição individualizada de água quente, fria e gás
Infraestrutura e Segurança
Elevadores codificados Sistema de segurança integrado Infraestrutura para CFTV Vagas para visitantes Ponto para carregamento de carro elétrico Amplo jardim de acesso
Lazer e Bem-Estar
Piscina coberta e climatizada Sauna integrada Espaço fitness Espaço massagem Espaço beauty
Convivência e Comodidades
Salão de festas com cozinha e terraço Espaço gourmet com terraço Playground Espaço kids Petcare Bicicletário
Uma excelente opção para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada na Savassi.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
401 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 20.650 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 920/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 6.930 (R$ 63/m² · 110 m²)
Média de 77 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 920/mês
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.000.000 | 110 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 13/11/2026 | R$ 1.900.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.