R$ 42,16/m²/mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
Rua Joaquim de Figueiredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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oportunidade ideal para empresas que desejam se instalar em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Belo Horizonte.
A Futura Imóveis, especialista em imóveis na região do Barreiro, oferece para locação uma excelente e aconchegante loja localizada na Rua Joaquim de Figueiredo, a poucos metros da movimentada Avenida Sinfrônio Brochado.
A loja é ideal para diversos tipos de negócios, como restaurantes, farmácias, clínicas, escritórios, lanchonetes, lojas de varejo ou prestadores de serviços.
Características do imóvel:
- Área aproximada de 80 m², ideal para diferentes configurações comerciais;
- amplo salão principal, perfeito para recepção de clientes ou área de atendimento;
- Espaço reservado para cozinha, facilitando a instalação de restaurantes, lanchonetes ou cafés;
- Dois banheiros, oferecendo mais comodidade para clientes e colaboradores;
A localização estratégica coloca o imóvel no coração do centro comercial do Barreiro, próximo a importantes pontos de referência da região como o Via Shopping Barreiro, a Estação Barreiro BRT, a Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro, a UPA Barreiro e a PUC Minas Barreiro. Essa proximidade garante alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade comercial e facilidade de acesso por transporte público e vias principais da região.
Localização e facilidades próximas:
- A apenas 30 metros da Avenida Sinfrônio Brochado;
- Região com intenso fluxo de pedestres e veículos;
- próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias e restaurantes;
- fácil acesso a diversas linhas de ônibus;
- próximo a escolas, faculdades e centros médicos;
- Região consolidada como um dos principais polos comerciais do Barreiro.
Se você procura loja para alugar no Barreiro em Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica e valorizada.
Agende agora mesmo sua visita com nossa equipe comercial da Futura Imóveis e venha conhecer este imóvel! Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 102 m² = R$ 759.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 151.983 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.300 (R$ 42/m² · 102 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro · ~8 min a pé
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.