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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.198.802, 3 quartos.
R$ 15.569/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou 0,0% em 17/10/2026 (era R$ 1.198.803).
Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com elevador, espaço Gourmet, 100% revestido em cerâmica, pré-disposição para ar condicionado e aquecimento solar nos banheiros.
Apartamento de 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 semi-suítes, sala ampla com lavabo, cozinha com bancadas em granito e área de serviço.
Piso em porcelanato de 80x80 cm e vinílicos nos quartos.
02 vagas cobertas e demarcadas
Bairro Prado é uma excelente opção para morar ! Conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso á várias áreas da cidade como shoppings, parques, escolas e universidades .
O bairro Prado oferece á combinação perfeita entre a tranquilidade e conveniência. Ruas arborizadas e imóveis modernos, além de uma ampla gama de opções gastronômicas, como restaurantes sofisticados, bares e lanchonetes, compõem este belo cenário. Além de ficar a 50 metros da Avenida do Contorno e Hospital Mater Dei.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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283 parecidos no Prado apartamento, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.198.802. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 239.760 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.745 (R$ 49/m² · 77 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.051.245 | 77 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.198.802 | 77 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.198.803 | 77 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.198.802 | 77 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.198.803 | 77 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.198.802 | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.