R$ 71,43/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,79/m²/mês
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço de topo no bairro: pede 35% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 71,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,79 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 35 m² = R$ 71,43/m²/mês; 71,43 ÷ 52,79 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.012 por mês no total Condomínio R$ 505 + IPTU R$ 7
Baixou 11% em 29/10/2026 (era R$ 2.800).
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 15/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat mobiliado para locação no coração de Belo Horizonte, localizado no 7º andar do Apartamento 702, na Rua dos Guajajaras, 1172 – Centro/BH.
Com 35 m² bem aproveitados, o imóvel conta com 1 dormitório e 1 banheiro com armário e box. Totalmente equipado para o dia a dia, inclui geladeira, cooktop, forno elétrico, máquina de lavar roupa e utensílios domésticos — basta chegar com as malas!
🏢 Infraestrutura do condomínio:
- Academia
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Cinema
- Lavanderia (em obras, aguardando liberação)
- Portaria 24h
📍 Localização privilegiada: A poucos passos do Mercado Central, Diamond Mall e Praça Raul Soares, com acesso facilitado a linhas de ônibus para todas as regiões de BH. Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e conforto no centro da cidade.
💰 Valores mensais:
- Aluguel: R$ 2.500/mês
- Condomínio: R$ 505/mês
- IPTU: R$ 85/mês
- Total: R$ 3.090/mês
Informações sobre disponibilidade de vaga de garagem devem ser consultadas diretamente com a administradora Ekipar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 237.391. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 47.478 (20%) + ITBI ~R$ 7.100 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.500 (R$ 71/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 505/mês · IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 2.800/mês | 35 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 2.500/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.