R$ 9.446/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 7.925/m²
Pedidos: 612 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para o bairro: pede 19% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.850 e R$ 10.306 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.925 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 529.000 ÷ 56 m² = R$ 9.446/m²; 9.446 ÷ 7.925 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 612 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 9 por mês
Mesmo preço desde 22/05/2026.
Condomínio mudou em 23/09/2026 (era R$ 600).
Rua Aluísio Lobão Veras, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aluisio Lobao Veras →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 02 quartos sendo 01 suíte ,varanda e 01 vaga de garagem no bairro Serrano.
(PROPRIETÁRIO IRÁ COLOCAR ARMÁRIO NA SUÍTE,BANHEIROS E COZINHA PARA DESCONTAR NO VALOR DO ALUGUEL)
Apartamento com vista definitiva; Sala ampla para 02 ambientes; Varanda goumert; 02 quartos sendo 01 suíte; Banheiro Social; Cozinha com conceito aberto; Área de serviço separada;
01 vaga de garagem livre e demarcada.
Prédio torre única com 2 elevadores sendo 01 social e 01 de serviço, espaço gourmet, piscina, playground, academia ao ar livre, quadra de esporte, salão de festa e pet place.
Localizado próximo a todo tipo de comércio, avenida Heráclito Mourão, supermercado Mineirão, lojas redes, Burguer King.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 4.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 529.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 105.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.000 (R$ 54/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 529.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 529.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.