R$ 5.333/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.202/m²
Pedidos: 166 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 14% menos por m² que a média das casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.313 e R$ 9.408 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.202 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 300 m² = R$ 5.333/m²; 5.333 ÷ 6.202 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Cabral em 5 sites.
Mesmo preço desde 02/07/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 290 m²).
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 02/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos na ilha do Cabral, em Contagem!
Esta casa individual de 4 quartos e 2 salas é simplesmente imperdível.
Confira os diferenciais:
- Localização Privilegiada: Situada na famosa ilha do Cabral, um dos locais mais desejados do bairro, com monitoramento 24 horas para sua tranquilidade.
- Área Gourmet Coberta: Aproveite momentos incríveis com amigos e familiares na área gourmet coberta, equipada com churrasqueira.
- Pronto para Morar: Esta casa está pronta para você se mudar imediatamente e começar a desfrutar do conforto e da praticidade que ela oferece.
- Suíte Personalizável: A suíte aguarda pela sua criatividade! Personalize-a de acordo com seu perfil e gostos de acabamento, criando o ambiente dos seus sonhos.
- 3 Vagas de Garagem: Espaço de sobra para estacionar seus veículos com comodidade.
- Privacidade e Segurança: Desfrute de um estilo de vida tranquilo e seguro, longe do barulho do comércio, em uma ilha com acesso monitorado.
Venha realizar o sonho da casa própria na deslumbrante ilha do Cabral, em Contagem! Esta encantadora casa individual de 4 quartos e 2 salas oferece uma área gourmet coberta com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.
Com 3 vagas de garagem, você terá todo o conforto e praticidade que precisa. Além disso, a suíte está pronta para ser personalizada de acordo com o seu estilo e preferências de acabamento, permitindo que você solte sua imaginação e crie o ambiente dos seus sonhos.
Situada na prestigiada ilha do bairro Cabral, conhecido por sua segurança 24 horas e tranquilidade, esta é uma oportunidade única de viver longe do agito do comércio.
Não perca a chance de ter seu próprio espaço e desfrutar de momentos memoráveis com sua família. Venha conhecer e se apaixonar pelo seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.