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R$ 3.000.000

R$ 7.500/m² · muito acima da média

IPTU R$ 1.086 por mês

Mesmo preço desde .

9 parecidos no São Cristóvão ↓

Outro São Cristóvão 400 m² 0 quartos 4 banheiros 10 vagas

Rua Manoel Macedo, São Cristóvão, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa comercial à Venda no bairro São Cristóvão em Belo Horizonte/MG de 400 m², em uma das melhores localizações do Bairro, próximo ao Hospital Belo Horizonte e avenida Antônio Carlos.

Casa comercial à Venda oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado.

•Imóvel em um terreno de 771m² no São Cristóvão •Área construída de 400m²; •Terreno com 350m²; •Casa comercial; •Duas lojas de rua; •10 salas; •Quatro banheiros; •01 recepção; •01 lavandeira; •10 vagas de garagem; •Duas cozinhas; •Quatro vagas de garagem; Obs: Proprietário estuda permuta de 50% com construtora.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Casa Comercial possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Clinica Médica;
  • Coworking;
  • Escritórios.

Temos outras opções de Casas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Casas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte. #Sempre

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.250/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês

Comprar este

~R$ 29.250 /mês

~R$ 28.200

IPTU R$ 1.086/mês

entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000

Alugar um parecido

~R$ 9.750 /mês

R$ 8.667 (R$ 22/m² · 400 m²)

IPTU R$ 1.086/mês

Comprar custa ~R$ 19.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.