R$ 12.618/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.144/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 26% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.144 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.470.000 ÷ 275 m² = R$ 12.618/m²; 12.618 ÷ 17.144 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1.040 por mês
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Área mudou em 14/11/2026 (era 274 m²).
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cod. 36761 - Savassi, Cobertura à venda, 4 quartos, 575 m² de área projetada. 1º Pavimento.
Sala ampla para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso, piso em mármore claro polido e rodapés em madeira. 3 quartos amplos com armários planejados, sendo: 1 suíte com closet, revestimento em mármore claro, box em vidro temperado, ducha metálica, iluminação embutida, espelho e bidê 1 quarto com piso em tábua corrida 2 quartos com piso em mármore Banheiro social com piso em porcelanato marmorizado em tons claros, bancada em granito preto, box em vidro temperado, ducha e iluminação planejada. Cozinha ampla com piso e bancadas em granito preto, armários planejados, fogão com forno embutido, coifa em aço inox e cuba dupla em inox.
Despensa DCE Área de serviço com piso em granito, tanques e armários planejados 3 vagas de garagem cobertas e paralelas 2º Pavimento Sala ampla com piso em mármore, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, ilha gourmet em mármore e ar refrigerado. Piscina com teto retrátil, ideal para uso em diferentes épocas do ano 1 suíte ampla com piso em madeira envernizada, armários e iluminação planejados Banheiro da suíte com revestimento em mármore, box em vidro transparente, banheira retangular embutida, bancada com cuba de apoio e bidê. Lavabo com espelho e cuba de apoio. Detalhes do imóvel 4 quartos, sendo 2 suítes 3 vagas de garagem cobertas e paralelas Piscina privativa com teto retrátil Armários planejados em diversos ambientes. Acabamentos nobres: mármore, granito, porcelanato e madeira Iluminação planejada e excelente ventilação natural. Condomínio
Prédio com 13 andares, sendo 2 apartamentos por andar.
Portaria 24 horas Salão de festas Sistema de energia solar Localização
Entre em contato para consultar valores e agendar sua visita. Um imóvel completo, pensado para quem busca espaço, conforto e uma experiência diferenciada de moradia. #imóveis #bh #apartamento #[bairro] #valoreimóveis #imóveisbh #apartamentoavenda #apartamentoparaalugar
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.350/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês
Comprar este
~R$ 35.350 /mês
~R$ 32.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.600, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.040/mês
entrada R$ 694.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.100 + cartório até ~R$ 76.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 11.149 (R$ 41/m² · 275 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.040/mês
Comprar custa ~R$ 21.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 3.470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.470.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 3.470.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.