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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.035.000, 3 quartos.
R$ 6.469/m²
IPTU R$ 143 por mês
Mesmo preço desde 05/06/2026.
Área mudou em 29/09/2026 (era 180 m²).
Rua Humberto Rosa Teixeira, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 160m² à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG.
Metragem total: 180m²; Área construída: 160m².
Esta casa, localizada no bairro Santa Amélia, é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com projeto funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel foi recentemente reformado e já está pronto para receber novos moradores.
Descrição do Imóvel: 3 Quartos amplos, sendo 1 suíte; 2 Salas amplas, planejadas para integração entre estar, jantar e espaço gourmet; Escritório reservado, ideal para home office ou estudo; Cozinha funcional, com distribuição de ambientes para facilitar o dia a dia; Banheiro social com bons acabamentos; Área de serviço independente.
4 Vagas de garagem em linha, ideais para veículos de porte hatch.
Localização: O imóvel está localizado em uma região estratégica do bairro Santa Amélia, a poucos metros da orla da Lagoa da Pampulha, cartão postal de Belo Horizonte, e da Avenida Guarapari, que concentra ampla rede de comércios, bares, restaurantes e serviços. Além disso, a área conta com fácil acesso a escolas, academias, supermercados e opções de lazer.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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287 parecidos no Santa Amélia casa, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.035.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 207.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.050 + cartório até ~R$ 22.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.190 (R$ 39/m² · 160 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.035.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.