R$ 54,17/m²/mês
R$ 6.558 por mês no total IPTU R$ 58
Mesmo preço desde 23/09/2026.
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Loja Comercial com Mezanino para Alugar no Buritis, em Belo Horizonte | Espaço Amplo e Estruturado Próximo à UNI-BH, Parque Aggeo Pio Sobrinho e SuperNosso!
Apresentamos esta excelente Loja Comercial para locação, ideal para quem busca um ponto de alto potencial e visibilidade no cobiçado bairro Buritis, em Belo Horizonte. Com 120m² de área, o espaço oferece um layout versátil para diversos tipos de negócio.
A loja conta com 3 salas já divididas, proporcionando ambientes de trabalho ou atendimento bem definidos. O diferencial do mezanino oferece espaço adicional, perfeito para estoque ou escritório. O imóvel possui piso em cerâmica e está equipado com alarme, ar condicionado e interfone, garantindo conforto e segurança.
A localização é um grande atrativo, facilitando o acesso de clientes e colaboradores:
- A 1km da UNI-BH.
- Próximo ao Parque Aggeo Pio Sobrinho, um ponto de lazer na região.
- Próximo ao SuperNosso, garantindo o fluxo de pessoas e conveniência.
Não perca a chance de levar seu negócio para este endereço amplo e estratégico no Buritis. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro ponto comercial! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 888.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 177.689 (20%) + ITBI ~R$ 26.650 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.500 (R$ 54/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.