R$ 15.357/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço de topo no bairro: pede 49% mais por m² que a média das casas à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.417 e R$ 16.044 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 15.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.279 |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 280 m² = R$ 15.357/m²; 15.357 ÷ 10.279 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.279/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 1.941 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 161).
11 parecidos no Mirante da Mata ↓
Rua Embaúba, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada à venda no Mirante da Mata – Nova Lima
Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Nova Lima, esta residência no Mirante da Mata oferece conforto, privacidade e uma vista permanente para as montanhas. O projeto prioriza a integração dos ambientes e o aproveitamento da luz natural, resultando em uma casa funcional e elegante.
Totalmente mobiliada, a propriedade possui salas amplas e conectadas à área externa, criando uma sensação de fluidez entre os espaços. A cozinha em nanoglass e o espaço gourmet com churrasqueira foram planejados para atender com praticidade e sofisticação, ideais para o convívio em família e momentos de lazer.
São 3 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado, além de um escritório que oferece praticidade para o trabalho ou estudos. A varanda possui cortina de vidro, ampliando o conforto térmico e visual do ambiente. A casa conta ainda com academia e sistema de câmeras, garantindo segurança e conveniência no dia a dia.
Na parte externa, o destaque é a piscina aquecida voltada para a vista, acompanhada de sauna e paisagismo cuidadosamente elaborado, que reforçam o equilíbrio entre conforto e natureza.
Principais características:
Condomínio Mirante da Mata – Nova Lima
Casa mobiliada e pronta para morar
3 quartos + escritório
Ar-condicionado na suíte principal
Varanda com cortina de vidro
Academia
Sistema de câmeras de segurança
Ambientes integrados e bem iluminados
Cozinha em nanoglass
Espaço gourmet com churrasqueira
Piscina aquecida, sauna e paisagismo
Vista definitiva para as montanhas
O Mirante da Mata é reconhecido pela segurança, infraestrutura de alto padrão e localização estratégica, com fácil acesso à região centro-sul de Belo Horizonte e às principais vias da cidade.
Agende uma visita com a Só Mansões e conheça de perto esta residência que combina elegância, conforto e uma vista privilegiada em Nova Lima.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 43.400 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 1.941/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 4.300.000 · ver o anúncio →
- VivaReal · R$ 4.000.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 4.000.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.