R$ 8.250/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.353/m²
Pedidos: 117 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede 12% mais por m² que a média das casas à venda no Cidade Jardim (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.805 e R$ 11.867 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 8.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.353 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 400 m² = R$ 8.250/m²; 8.250 ÷ 7.353 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 82 por mês
Mesmo preço desde 22/07/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 6).
25 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Manoel Couto, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manoel Couto →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 22/07/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra, no coração do bairro Cidade Jardim, esta residência de arquitetura modernista cheia de histórias que encanta já nos primeiros passos.
Os materiais atemporais, escadaria que liga a área social ao estar íntimo, revelam a elegância e o cuidado em cada detalhe. Cercada por jardins na frente e nos fundos, a casa proporciona integração com a natureza e momentos de tranquilidade, que convida para encontros especiais em família.
Uma casa assinada por famosos arquitetos, cheia de referências estéticas e com uma vista espetacular para Serra do Curral. Na área íntima, os quatro quartos com armários oferecem uma varanda com esta privilegiada vista, incluindo uma suíte que garante privacidade e bem-estar.
A cozinha é ampla, funcional e charmosa. Possui um área de serviço, lavanderia interna e DCE.
Mais que uma casa, é um convite a viver momentos únicos em um dos endereços mais requintados de Belo Horizonte. Venha conhecer pessoalmente e encante-se!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.100/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 31.100 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.308 (R$ 31/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 18.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.