R$ 83,75/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede 59% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 83,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,77 |
A conta: R$ 3.350 ÷ 40 m² = R$ 83,75/m²/mês; 83,75 ÷ 52,77 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,77/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.222 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 22
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento claro, arejado com aproximadamente 45m2.
- Sala com piso em porcelanato.
- Varanda com piso em porcelanato.
- Hall de circulação com bancada em granito, armários e piso em porcelanato.
- Banho social com box em bindex e piso em cerâmica.
- Quarto com armários e piso em porcelanato.
- Cozinha com bancada em granito, armários e piso em porcelanato.
Prédio com 02 torres revestido em pintura, em excelente localização 01 quarteirão do Shopping Cidade, hall social decorado, entrada com biometria, porteiro físico 24 horas, circuito interno de TV, 02 elevadores e 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Tem uma estrutura de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, academia, mini mercado, home office, lavanderia sauna pet play e piscina.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 271.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 54.261 (20%) + ITBI ~R$ 8.150 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.350 (R$ 84/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 3.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.350/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.