R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.154 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 4
Subiu 38% em 28/10/2026 (era R$ 7.100).
57 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
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Oportunidade imperdível! Excelente loja para aluguel na Avenida do Contorno, no coração do bairro Funcionários em Belo Horizonte. Com uma área total de 101 m², este espaço é ideal para o seu negócio. O prédio possui 8 andares e um ambiente bem estruturado, com interfone e serviço de zeladoria, proporcionando segurança e conforto. Localização privilegiada, próxima a diversas opções de comércio e serviços, ideal para atrair clientes. Não perca essa chance de instalar sua empresa em um dos melhores endereços da cidade.
Temos outras lojas disponíveis com metragem diferente. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 784.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 156.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.500 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.800 (R$ 100/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 7.100/mês | 101 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 9.800/mês | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.