O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.179.000, 4 quartos.
R$ 3.103/m²
Baixou 15% em 06/09/2026 (era R$ 1.390.000).
Rua Comandante Ary Lopes, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com Quintal Amplo
- Área Lote: Aprox. 380m²
- Área Construída: 220m²
- 4 Quartos (2 Suítes)
- 4 Banheiros
- 4 Vagas (2 Cobertas)
- Bancadas em Granito
- Utilize seu FGTS
- Financiamento por Qualquer Banco
=========== Nível da Rua ===========
- 4 Quartos (2 Suítes)
- 2 Banheiros Suítes
- Banheiro Social
- Sala
- Cozinha
- Área de Serviço
=========== Nível Abaixo da Rua ===========
- Amplo Quintal com Árvores Frutíferas
- Área de Serviço
- Quarto DCE
- Banheiro DCE
- Porão Amplo
- Quartinho Despensa na Garagem
============
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
171 parecidos no Santa Amélia casa, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.179.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 235.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.350 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.861 (R$ 18/m² · 380 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 01/09/2026 | R$ 1.390.000 | 380 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.179.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.