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Casa 4 quartos, R$ 1.250.000, na Rua Herval, Serra · Zap

LarBH
anúncio em Zap Casa em Serra
R$ 1.250.000
R$ 3.943/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 3.943/m²Preço baixo para o bairro
R$ 3.333 R$ 9.615 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Serra: R$ 4.886/m²

Pedidos: 451 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 14/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (317 m²)

Preço baixo para o bairro: pede 19% menos por m² que a média das casas à venda no Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 9.615 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez
Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro 3.943
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.886

A conta: R$ 1.250.000 ÷ 317 m² = R$ 3.943/m²; 3.943 ÷ 4.886 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 451 anúncios do Serra em 5 sites.

IPTU R$ 192 por mês

Mesmo preço desde 05/06/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 16).

145 parecidos no Serra ↓

Casa Serra 317 m² 4 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Herval, Serra, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Herval →

Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 14/11/2026

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Citadas na descrição Varanda Interfone

Descrição de quem anuncia

Casa Triplex de aproximadamente 317m² à venda- 4 quartos, 2 suítes, e 2 vagas - Serra.

Nível Inferior:

Garagem coberta sob pilotis com capacidade para até 2 veículos.

1º Pavimento:

Amplo terraço descoberto com vista panorâmica.

2º Pavimento:

  • Duas salas espaçosas, sendo uma de estar e outra de jantar, ambas com piso em tábua corrida, proporcionando sofisticação e conforto ao ambiente.
  • Lavabo com espelho, piso e bancada em granito, revestimento em cerâmica.
  • Varanda ampla, bem ventilada e iluminada, com piso em ardósia.
  • Cozinha com armários planejados, bancadas em granito, revestimento e piso em cerâmica.
  • Área de serviço descoberta e banheiro de apoio com piso em cerâmica.

3º Pavimento:

Quatro quartos com piso em tábua corrida, sendo duas suítes, uma com closet e outra com varanda.

Ambas com bancadas em granito, box em blindex, espelhos, revestimento em cerâmica e armários planejados.

Área Externa e Recursos Adicionais:

  • Área livre
  • Jardins
  • Terraço descoberto
  • Cerca com concertina
  • Sistema de alarme
  • Interfone
  • Portão eletrônico basculante.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 11.950 /mês

~R$ 11.750

IPTU R$ 192/mês

entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500

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/mês

IPTU R$ 192/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.250.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.