R$ 20.430/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.743/m²
Pedidos: 233 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço alto para o bairro: pede 9% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.584 e R$ 23.639 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.430 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.743 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.716.083 ÷ 84 m² = R$ 20.430/m²; 20.430 ÷ 18.743 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 910 + IPTU R$ 725 por mês
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ED UPTOWN
- 114 unidades - 38 de cada tipologia
- 4 elevadores - 19 andares (6 aptos por andar)
APTOS A/P DE 82,02 A 84,46 M2 . ,2 QTS , 1 OU 2 VG. APTOS -3 QUARTOS DE 101M² A 114M² COM SUÍTE (2 VAGAS).
ESTA UNIDADE ,APTO 1404 COM 84 M2 , SALA ESTAR/JANTAR,VARANDA,LAVABO, 2 SUITES,A MASTER COM VARANDA, COZINHA, AREA DE SERVIÇO , 1 VAGA GARAGEM
OBS; VIDE ANOTAÇÕES INTERNAS APTO MOBILIADO , DECORADO, COM ARMÁRIOS PLANEJADOS. ESTE APTO ESTÁ ALUGADO POR R$ 8.000,00 MENSAIS , VENDE ALUGADO
LAZER : Academia ,Hidromassagem, Piscina ,Sala de Massagem , Salão de Jogos Wifi , Churrasqueira ,Home cinema , Playground , Salão de Festas , Sauna, Espaço Mulher,Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 16.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.716.083. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.100, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 910/mês · IPTU R$ 725/mês
entrada R$ 343.217 (20%) + ITBI ~R$ 51.500 + cartório até ~R$ 37.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.800 /mês
R$ 8.150 (R$ 97/m² · 84 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 910/mês · IPTU R$ 725/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 1.716.083.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.