R$ 121,43/m²/mês · muito acima da média
R$ 11.614 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 114
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 113).
53 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para alugar no Funcionários com área de 70 m² no Edifício Agmar Glass Tower, além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a Praça Tiradentes, e avenida Afonso Pena. Aluguel da sala comercial em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, a sala oferece as seguintes características:
- Piso no porcelanato e laminado;
- Vagas de estacionamento;
- 04 banheiros privativos para maior comodidade;
- Janelas amplas que proporcionam excelente iluminação natural;
- Sala ampla com bancada em madeira, pia e armários e 02 salas separadas pequenas.
O Edifício Agmar Glass Tower apresenta uma infraestrutura de alto padrão, com destaque para:
- Fachada revestida em vidro conferindo sofisticação e modernidade à construção;
- Sistema de segurança 24 horas, com monitoramento por CFTV para tranquilidade dos ocupantes;
- Elevadores modernos para acesso facilitado.
Temos outras opções de salas comerciais para locação e venda nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
O que tem por perto¹
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53 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 11.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.600 /mês
R$ 8.500 (R$ 121/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 114/mês
Alugar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.