R$ 5.895/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 64 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (229 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 64 casas à venda no Nova Gameleira (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.596 e R$ 4.219 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.596 e R$ 4.219 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que as casas do bairro | 5.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.232 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 229 m² = R$ 5.895/m²; 5.895 ÷ 3.232 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.232/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 1.300.000
13 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Antônio Campos, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa, ótima localização, rua tranquila.Salão amplo para 03 ambientes, piso em porcelanato, lavabo com bancada em porcelanato.
03 quartos amplos com armários e ar condicionado, sendo dois com suíte,box blindex ,armário e bancada em porcelanato, um quarto com closet e varanda com linda vista para a serra do curral.Cozinha ampla,clara e arejada com bancada em granito com fogão coock top e armários planejados.Espaço gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira, lavabo com bancada em mármore, dispensa.Piscina com aquecimento ,hidromassagem e iluminação interna.Casa possui sistema de câmera.
Área de serviço separada, com bancada em granito e armário.
Vagas para 03 carros cobertas e descobertas, carregador para carro elétrico. CODIGO: MUS359243
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.954 (R$ 26/m² · 229 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.300.000 | 229 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.350.000 | 229 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.