R$ 21.393/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.013/m²
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço de topo no bairro: pede 34% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.238 e R$ 22.500 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.393 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.013 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 201 m² = R$ 21.393/m²; 21.393 ÷ 16.013 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 200 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 16).
393 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento alto padrão. Com 201m², Sala ampla para 03 ambientes, varanda gourmet integrada. lavabo. Estar íntimo. 4 quartos, transformados em 3 suítes todas com armários. Suíte master com closet Ele e Ela. Cozinha com área de serviço e dependência completa para funcionários.
Ar Condicionado
Lazer completo: quadra de tênis, piscina externa adulto e infantil, piscina de raia coberta, sauna, espaço gourmet, salão de festas, academia, salão de beleza, espaço kids, playground, pet care. Portaria 24 hs
3 vagas de garagem e box de despejo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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393 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.600/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar este
~R$ 42.600 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.500 /mês
R$ 20.292 (R$ 101/m² · 201 m²)
Média de 212 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 20.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.