R$ 47,37/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 53,34/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 11% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,25 e R$ 88,02 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,34 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 95 m² = R$ 47,37/m²/mês; 47,37 ÷ 53,34 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 6.231 por mês no total Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 31
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Rua Grão Mogol, Carmo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Grao Mogol →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código 5004
Assista o vídeo do imóvel
Cobertura duplex sendo dividida em
Primeiro piso: Sala ampla com lavabo Cozinha americana com área de serviço e despensa Área externa com vista de tirar o fôlego e churrasqueira
Segundo piso: 2 Suítes sendo a principal com varanda
Prédio com portaria 24 horas, 2 elevadores, salão de festas, piscina, lavanderia OMO compartilhada.
Localização incrível na Savassi, próximo ao Shopping Pátio Savassi e a Avenida do Contorno.
Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.850 /mês
~R$ 12.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.292.279. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 258.456 (20%) + ITBI ~R$ 38.750 + cartório até ~R$ 28.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 4.500 (R$ 47/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.