anúncio em Zap Casa em Xodó Marize

R$ 350.000

R$ 3.889/m² · muito acima da média

IPTU R$ 300 por mês

Mesmo preço desde 04/06/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 25).

Casa Xodó Marize 90 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Alberto Bernardes Filho, Xodó Marize, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

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Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026

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Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Descrição de quem anuncia

CASA À VENDA | 3 PAVIMENTOS | XODÓ MARIZE | BELO HORIZONTE | R$ 350.000 Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte! Localização privilegiada Próximo à Av. Cristiano Machado, ao Shopping Estação BH e com fácil acesso ao metrô e diversas linhas de transporte público. Região com ótima infraestrutura, comércios, escolas e serviços. Descrição do Imóvel 1º Pavimento:

Sala ampla

Cozinha espaçosa com armários planejados

3 quartos, sendo 1 suíte

Banheiro social

1 vaga de garagem coberta

2º Pavimento:

Sala

Cozinha

2 quartos

Banheiro social

Varanda com sacada para a rua

3º Pavimento:

Espaço adicional com grande potencial

Ideal para área de lazer, terraço ou ampliação

Garagem:

1 vaga coberta

Diferenciais:

Casa com 3 pavimentos

Ideal para famílias grandes ou geração de renda

Possibilidade de moradia + aluguel

Próxima ao Shopping Estação BH

Fácil acesso às principais vias da região

Bairro com excelente infraestrutura

ACEITA SÍTIO NA TROCA (sob avaliação) ATENÇÃO: Imóvel não aceita financiamento Venda somente à vista Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte condições atualizadas. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! -

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 3.600 /mês

~R$ 3.300

IPTU R$ 300/mês

entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

Cidade Administrativa · ~10 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
Rodoviária · ~20 min de carro
Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
Santa Casa · ~20 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
Savassi · ~25 min de carro
Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Estação Eldorado · ~25 min de carro
Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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