O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 759.000, 2 quartos.
R$ 6.325/m²
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 185 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 15).
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA- CABRAL | CONTAGEM/MG
Cobertura disponível para venda. Área construída 120,43m² | 2 quartos | 1 suíte | 2 vagas paralelas
1º pavimento: Possui 1 sala em porcelanato com varanda , cozinha, 2 quartos sendo uma suite, com piso laminado, amplo banheiro social.
2º pavimento: lavabo, área externa ampla, vista definitiva, área de serviço separada sol da manhã
Vagas paralelas cobertas sob pilotis, elevador
Prédio individual com elevador, na melhor localização do bairro
VALOR PARA VENDA: R$ 669.000,00
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato. Agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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195 parecidos no Cabral apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 759.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 151.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.750 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.340 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 759.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.