R$ 1.319/m²
São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 14/10/2026
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Descubra a oportunidade única de investimento no coração do bairro São Benedito, em Santa Luzia/MG. Este lote espetacular está estrategicamente localizado na região comercial, próximo à icônica Avenida Brasília. Com uma área total de 720 m², você terá espaço de sobra para dar vida aos seus sonhos, seja para construir um empreendimento comercial inovador ou a casa dos seus sonhos com amplos jardins e áreas de lazer. O imóvel já possui uma construção de 50 m² que inclui um dormitório, banheiro e sala, oferecendo uma base sólida para qualquer projeto que você tenha em mente.
A localização é simplesmente imbatível! Imagine ter tudo ao seu alcance: escolas para garantir a educação das crianças, farmácias para o seu dia a dia, além de bares e restaurantes onde você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e família. Para as compras do mês ou aquele jantar especial, supermercados e padarias estão logo ali. E se o seu pet é parte da família, há também um pet shopping nas proximidades. As vias de acesso facilitam sua mobilidade pela cidade e arredores, enquanto duas academias particulares próximas garantem que você mantenha o estilo de vida saudável que sempre desejou.
Além disso, este lote conta com segurança reforçada graças ao portão eletrônico e porteiro físico tranquilidade e proteção são prioridades aqui. A documentação está em ordem com escritura e registro prontos para garantir uma transação tranquila e segura. Não perca a chance de investir em uma área tão promissora, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conveniência e qualidade de vida incomparáveis. Seja parte deste ambiente vibrante que combina natureza com urbanização inteligente o parque ecológico nos arredores é perfeito para relaxar após um longo dia. Venha conhecer esse espaço fascinante que aguarda sua visão criativa!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.