R$ 30,00/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Canaã: R$ 25,88/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar na região Venda Nova (no Canaã, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede 16% mais por m² que a média das casas para alugar no Canaã (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,74 e R$ 41,95 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,88 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 60 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 25,88 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.803 por mês no total IPTU R$ 3
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 2).
Rua Quênia, Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.
- 02 quartos sem armários (sendo um com closet);
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha com bancada em granito;
- Banho social com box em vidro temperado;
- Área de serviço coberta com tanque de dois bojos;
- Área externa ampla.
Piso: Cerâmica
- 01 vaga de garagem;
- Água e luz independente;
- 01 lance de escada.
- Próximo a comércios e supermercados;
- Pontos de ônibus acessíveis ao imóvel com disponibilidade de várias linhas;
- Rua plana.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 213.671. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 42.734 (20%) + ITBI ~R$ 6.400 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 30/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.800/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.