R$ 81,82/m²/mês · muito acima da média
Mesmo preço desde 23/09/2026.
Rua Waldomiro Lobo, Guarani, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Loja para Aluguel dentro do Supermercado EPA – Excelente Oportunidade no Bairro Guarani
Se você busca um ponto comercial estratégico com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade, esta loja é a escolha ideal! Localizada dentro da área do Supermercado EPA, na Avenida Waldomiro Lobo, no bairro Guarani, essa loja oferece um ambiente privilegiado para diversos tipos de negócios.
Características da Loja:
22m² de área útil, ideal para pequenos comércios e serviços; Banheiro privativo, garantindo praticidade para clientes e funcionários; IPTU isento, tornando a locação ainda mais atrativa.
Diferenciais da Localização:
Dentro da área do Supermercado EPA, garantindo fluxo constante de clientes e excelente visibilidade para o seu negócio; Avenida movimentada, com grande circulação de pedestres e veículos; Região consolidada, cercada por comércios, serviços e transporte público acessível.
Aproveite essa excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um local estratégico e com grande potencial de público!
Agende uma visita e garanta seu espaço!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Guarani os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 650/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 650 /mês
~R$ 650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 68.894. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 650, ~R$ 150 pagam o imóvel e ~R$ 500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 13.779 (20%) + ITBI ~R$ 2.050 + cartório até ~R$ 1.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 82/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.