R$ 44,50/m²/mês
R$ 163.173 por mês no total Condomínio R$ 21.036
Cincão, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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O LOG Contagem I possui área bruta locável de 58.417 m², módulos a partir de 1.500 m², pé-direito de 12 m, piso industrial com capacidade de 6 t/m², amplo estacionamento, prédio de apoio, vestiários, restaurante, vigilância com circuito fechado de TV, portaria blindada 24 horas e serviço de jardinagem e manutenção em geral. O Condomínio Logístico também conta com estrutura de cross docking.
- Entre a BR 040 e Via Expressa de Contagem;
- 6 km do Anel Rodoviário de BH;
- 15 km de Belo Horizonte;
- 55 km do Aeroporto de Confins;
VALORES DE IPTU E CONDOMINIO POR METRAGEM
Número de Docas : 7 Mezanino : 429,94m² ABL + Privativa + Área Comum : 4.737,89m²
DISPONÍVEL A PARTIR DE JUNHO DE 2024
ATENÇÃO: Valores de IPTU e Condomínio sujeitos a alterações sem prévio avisoAgende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 107.950/mês · Alugar ~R$ 163.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 107.950 /mês
~R$ 86.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.194 m² = R$ 9.253.733. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.950, ~R$ 20.550 pagam o imóvel e ~R$ 66.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 21.036/mês
entrada R$ 1.850.747 (20%) + ITBI ~R$ 277.600 + cartório até ~R$ 203.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 163.150 /mês
R$ 142.137 (R$ 45/m² · 3.194 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 21.036/mês
Alugar custa ~R$ 55.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 142.137/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.