R$ 14.495/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.184/m²
Pedidos: 106 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (752 m²)
Preço de topo no bairro: pede 30% mais por m² que a média das casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.174 e R$ 14.495 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 14.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.184 |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 752 m² = R$ 14.495/m²; 14.495 ÷ 11.184 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 2.200 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 183).
25 parecidos no Quintas do Sol ↓
Praça Gemini, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de morar em uma casa espetacular, localizada no desejado Condomínio Quintas do Sol! Este imóvel em construção oferece total privacidade em um lote de 1.667m² com aclive, apresentando um projeto moderno e imponente. Com uma área útil de 752m², esta casa é perfeita para quem busca conforto e sofisticação.
Características do Imóvel: Sala Ampla: Perfeita para 3 ambientes com pé direito duplo, proporcionando um espaço arejado e iluminado. Cozinha Moderna: Totalmente integrada, com área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). Espaço Gourmet: Desfrute de momentos inesquecíveis com piscina, amplo deck, churrasqueira e banheiro de apoio. 4 Suítes: Incluindo uma suíte máster com um espaçoso closet, garantindo conforto e privacidade. Garagem: Capacidade para 3 carros, oferecendo praticidade e segurança. Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Observação: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 106.000 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.