R$ 18.269/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.012/m²
Pedidos: 2.387 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço alto para o bairro: pede 14% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.237 e R$ 22.500 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.269 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.012 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 52 m² = R$ 18.269/m²; 18.269 ÷ 16.012 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.387 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 843 + IPTU R$ 52 por mês
Mesmo preço desde 23/09/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 4).
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Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 01 quarto para alugar no Vila da Serra, com vista excepcional! Apartamentos tipo de 52m2 com suíte, lavabo, Cozinha integrada à sala e à varanda, Á área de serviço e 1 vaga livre, coberta Controle de Acesso por circuito fechado de tv – Wireless no pilotis – Convenience Services (serviços para facilitar seu dia a dia) – Estação de recarga para carros híbridos. [ PAY-PER-USE ] Serviços exclusivos à sua disposição: – Personal trainer – Arrumação – Lavanderia – Manutenção e pequenos reparos; LAZER: – Espaço gourmet – Grill Gourmet – Academia com equipamentos – Piscina coberta com raia – Spa – Sauna – Piscina descoberta com prainha – Gazebo – Praça da fogueira
sistema de segurança com circuito fechado de TV Wireless no pilotis
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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134 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 843/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.200 (R$ 100/m² · 52 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 843/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.