R$ 20,83/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.065 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 25
Mesmo preço desde 23/09/2026.
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 23/09/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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ALUGO EXCELENTE LOJA COMERCIAL NA AV. MÁRIO WERNECK
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas do bairro Buritis. Situada na Avenida Mário Werneck, importante corredor comercial da região, esta loja oferece grande visibilidade, fácil acesso e forte potencial para diversos segmentos de negócios.
Localizada em nível de rua, possui ampla fachada que proporciona excelente exposição da marca e destaque comercial. O imóvel conta com portas de aço e vidro temperado, piso cimentado, paredes pintadas, luminárias instaladas, pé-direito alto com possibilidade de construção de mezanino, banheiro adaptado para acessibilidade e espaço destinado a depósito ou estoque. Dispõe ainda de 02 vagas de garagem cobertas em linha, trazendo mais praticidade para o dia a dia.
Inserida em uma região consolidada, cercada por condomínios residenciais, bancos, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos prestadores de serviços, a loja se beneficia de intenso fluxo de pessoas e grande movimentação comercial. Ideal para lojas, clínicas, escritórios, consultórios, franquias, salões de beleza, showrooms e empresas que buscam um endereço estratégico, com excelente visibilidade, comodidade e potencial de crescimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 884.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 176.814 (20%) + ITBI ~R$ 26.500 + cartório até ~R$ 19.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.500 (R$ 21/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.