R$ 2.361/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 184 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 47% menos por m² que a média das casas à venda no Santa Inês (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.405 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.373 e R$ 8.318 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 2.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.463 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 360 m² = R$ 2.361/m²; 2.361 ÷ 4.463 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 249 por mês
Mesmo preço desde 05/06/2026.
IPTU mudou em 26/09/2026 (era R$ 20).
Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/06/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Grande oportunidade para investidores, 3 casas alugadas no santa ines!!!
Otima localização, proximo de todo centro comercial do bairro, varias opçoes de transporte;
Gerando uma renda de R$ 3.500,00 mensal;
1º casa na lateral:
1 Sala ampla e arejada, uma cozinha, um quarto grande com armarios e um banho com box
2º casa nos fundos:
Composta por dois quartos sendo um enorme, uma sala media uma cozinha ampla e arejada,uma banho social, uma varanda com area de serviço totalmente independete;
3° casa principal:
Duas salas ampla e arejada, uma copa grande ,uma cozinha grande com armarios,
1 banho social com box, tres quartos amplos e arejados, bem ventilados,uma area de serviço externa, um quintal com sol da manha;
Uma varanda com uma linda vista para o por do sol;
Uma vaga de garagem de facil manobra;
nao perca esta grande oportunidade, agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 249/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 249/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 850.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.