R$ 3.162/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.279 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 69% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.856 e R$ 16.438 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.162 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.267 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.170.000 ÷ 370 m² = R$ 3.162/m²; 3.162 ÷ 10.267 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.279 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.267/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 238 por mês
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Rua Oriente, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oriente →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 370 m², 4 salas, 5 quartos sendo 2 suítes, 2 vagas livres e cobertas, 2 elevadores.
1º Piso. 3 salas sendo uma de estar para 2 ambientes, 1 de jantar com varanda com jardim de inverno fechada com cortina de vidro e 1 de TV. Salas com projeto de iluminação. Lavabo. Banho social, 4 quartos, sendo 1 suíte com closet. Cozinha ampla com armários, bancada em granito e mesa de apoio. Lavanderia com armários e banho de serviço.
Acabamento: Tábua corrida nas áreas sociais, laminado de madeira nos quartos e granito nos banheiros.
2º Piso (escada em madeira) 2 salas, sendo uma ampla integrada ao espaço gourmet coberto e montado, com churrasqueira e outra menor acessando a área descoberta. Lavabo Área descoberta com hidromassagem, deck e vista magnífica da cidade e da Serra do Curral, fantástico por do sol. 1 suíte máster com sala, 2 closets, banho e hidromassagem.
Prédio com 8 andares, 1 apartamento por andar, 2 elevadores (social e serviço), conta com porteiro noturno.
Próximo comércio variado na região, supermercados, farmácias, correio e fácil acesso ás Avenidas do Contorno e Afonso Pena.
Avalia a possibilidade de venda tipo "porteira fechada".Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 238/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.170.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.