R$ 6.897/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.761/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum no bairro: pede 2% mais por m² que a média das casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.297 e R$ 10.679 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.897 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.761 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 232 m² = R$ 6.897/m²; 6.897 ÷ 6.761 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Rua Castelo de Lisboa, Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA – 4 QUARTOS | 2 SUÍTE – CASTELO – BELO HORIZONTE/MG Lote: 425 m² - Área construída: 232 m²
1° pavimento:
- 02 salas Tv e Jantar;
- 02 semi suítes;
- Lavabo;
- Cozinha rica em armários planejados;
- Área de serviço separada;
- Área externa ampla, espaço perfeito para um baita espaço gourmet;
2° pavimento:
- 01 sala ampla de estar;
- 02 suítes (sendo 1 com varanda)
- Lavabo;
Diferenciais do imóvel:
- Área verde na frente da casa
- Árvores frutíferas
- Canil
- 5 vagas de garagem;
Aceita financiamento VALOR PARA VENDA: R$ 1.600.000,00 Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por Direct ou pelo telefone -O imóvel tem 70 m² de área construída.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.