R$ 8.854/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 939 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço de topo no bairro: pede 61% mais por m² que a média das casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.833 e R$ 8.871 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro | 8.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.517 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 96 m² = R$ 8.854/m²; 8.854 ÷ 5.517 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 939 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.517/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Rua Pastor Abreu, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pastor Abreu →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA NOVA – EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO!
Linda casa geminada, de frente para a rua, com projeto moderno, ambientes amplos e acabamento de excelente qualidade.
1º Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha com bancada em granito;
- Lavabo;
- Área de lavanderia coberta;
- Espaço gourmet com churrasqueira, pia e bancada em granito.
2º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet;
- Banheiro social com bancada em granito e nicho.
Garagem:
2 vagas de garagem.
Destaques do imóvel:
- Construção nova;
- Fachada de frente para a rua;
- Projeto moderno;
- Excelente padrão de acabamento;
- Ambientes bem distribuídos.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um imóvel novo!
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! CODIGO: PNI460308
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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122 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.256 (R$ 34/m² · 96 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.