R$ 12.137/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.900/m²
Pedidos: 2.254 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (131 m²)
Preço de topo no bairro: pede 23% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.826 e R$ 16.414 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.137 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.900 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 131 m² = R$ 12.137/m²; 12.137 ÷ 9.900 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.254 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 417 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caraca →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis- Código: 9994
Cobertura de 131m² à Venda - 2 Suítes - 3 Vagas - Serra (BH) - Venda
Cobertura duplex no bairro Serra, localizada em rua tranquila e valorizada. No primeiro piso, conta com sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha em granito e sala de jantar, lavabo, área de serviço e 2 suítes com piso vinílico de madeira. No segundo piso, dispõe de sala de convivência em porcelanato, lavabo e varanda gourmet com bancada em granito.
Fachada 100% revestida Alarme e câmeras de segurança Interfone Gás canalizado individual Água inclusa no condomínio
Vagas de garagem 3 vagas cobertas, sendo 2 em linha e 1 livre
Localização privilegiada no bairro Serra, próxima a comércio, serviços e principais vias da região.
Valores de IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração sem aviso
Observação: Os valores de condomínio IPTU e venda podem ser alterados sem aviso prévio.Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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495 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.898 (R$ 53/m² · 131 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 98–164 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.