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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.360.000, 4 quartos.
R$ 7.861/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.554/m²
Pedidos: 4.707 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 8% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.500 e R$ 12.713 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.554 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.360.000 ÷ 173 m² = R$ 7.861/m²; 7.861 ÷ 8.554 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.707 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 300 por mês
Apareceu aqui em 12/11/2026.
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com 173 m² muito bem distribuídos, este apartamento reúne espaço, luminosidade e ambientes pensados para proporcionar qualidade de vida e uma vista linda para as montanhas.
São 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, uma configuração excelente para acomodar a família com conforto e privacidade. A sala ampla se integra à varanda gourmet, criando um ambiente agradável para receber amigos e aproveitar bons momentos, sempre acompanhado de uma linda vista para as montanhas.
O imóvel é muito claro, arejado e conta com uma planta generosa, que valoriza a circulação e o aproveitamento dos espaços.
São 3 vagas de garagem, sendo 2 livres e 1 em linha.
O prédio oferece elevador codificado, sistema de alarme e câmeras de segurança, trazendo mais tranquilidade aos moradores.
A localização também merece destaque, com comércio variado e serviços essenciais nas proximidades, além de fácil acesso a opções de compras, lazer e áreas de convivência.
Um apartamento para quem valoriza espaço, boa distribuição, uma vista bonita e praticidade no dia a dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
800 parecidos no Buritis apartamento, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 272.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.516 (R$ 38/m² · 173 m²)
Média de 139 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 1.360.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.