R$ 3.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.115/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 27% menos por m² que a média das casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.115 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 400 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 4.115 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 330 por mês
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Rua Tobias Barreto, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tobias Barreto →
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venda Casa 08 quartos no Nova Suissa. BH/MG.
1º piso. Sala ampla para 02 ambientes. 03 quartos com armários, sendo 01 suite e piso em tábua corrida. Banho social com armário e box em vidro temperado. Sala de Jantar, Copa e Cozinha em conceito aberto.
2º piso. Sala para home tv. 05 quarto amplos, sendo 01 suite. Banho social com armário e box em vidro temperado. Varanda com sacada e vista panorâmica.
Área externa com: Área de serviço e despensa. Dependência completa de empregada ( DCE ). Área livre.
01 vaga de garagem coberta e 02 vagas descoberta.
Obs: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.938 (R$ 12/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.