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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 2.100/mês, 2 quartos.
R$ 17,50/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Jardim Leblon: R$ 18,32/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar na região Venda Nova (no Jardim Leblon, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² quase o mesmo que a média das casas para alugar no Jardim Leblon (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.021 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,74 e R$ 41,95 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 17,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,32 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 120 m² = R$ 17,50/m²/mês; 17,50 ÷ 18,32 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios da região em 5 sites.
Mesmo preço desde 04/11/2026.
Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial para aluguel no Bairro Jardim Leblon, em Venda Nova, Belo Horizonte. Com 120 m² de área interna, o imóvel possui 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro com box, 1 varanda, cozinha com acabamento em cerâmica, área de serviço e quintal. Conta ainda com água individual e 4 vagas de garagem. Localizada de frente, é uma opção funcional para quem busca conforto e praticidade. Aluguel: R$ 2.100,00. IPTU anual: R$ 127,66.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Jardim Leblon casa, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 499.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.909 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.100 (R$ 18/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.