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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Caiçara-Adelaide, por R$ 870.000, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em VivaReal Apartamento em Caiçara-Adelaide
R$ 870.000

R$ 9.775/m²

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 10 por mês

Mesmo preço desde 04/11/2026.

Apartamento Caiçara-Adelaide 89 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Crisandália, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 05/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Citadas na descrição Elevador Interfone

Descrição de quem anuncia

NOVO, PRONTO PARA MORAR! ACABAMENTO DIFERENCIADO E 2 VAGAS DE GARAGEM.

O EDIFÍCIO: Prédio moderno, totalmente revestido em ecogranito, com apenas 12 apartamentos distribuídos em 5 pavimentos, sendo 3 unidades por andar. Conta com elevador, esquadrias de alumínio com venezianas deslizantes, gás canalizado, infraestrutura para recarga individual de veículos elétricos, preparação para ar-condicionado, fechaduras eletrônicas, interfone e portão eletrônico.

O APARTAMENTO:

•Sala para dois ambientes;

•3 quartos, sendo 1 suíte;

•Banheiro social;

•Cozinha planejada;

•Área de serviço;

•Área privativa externa com aproximadamente 8 m²;

•2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.

DIFERENCIAL: Apartamento novo, com acabamento de qualidade e entregue com armários planejados nos quartos, na cozinha e nos banheiros, além de box em vidro temperado.

Uma excelente opção para quem busca conforto, modernidade e praticidade, sem precisar se preocupar com reformas ou montagem dos ambientes.

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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61 parecidos no Caiçara-Adelaide apartamento, 67–111 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês

Comprar este

~R$ 8.650 /mês

~R$ 8.150

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês

entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150

Alugar um parecido

~R$ 3.450 /mês

R$ 2.967 (R$ 33/m² · 89 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês

Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 870.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.