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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.489.070, 3 quartos.
R$ 15.674/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.149/m²
Pedidos: 1.787 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 9% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.539 e R$ 25.565 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.149 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 84% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.489.070 ÷ 95 m² = R$ 15.674/m²; 15.674 ÷ 17.149 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.787 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 438 por mês
Mesmo preço desde 03/11/2026.
Área mudou em 12/11/2026 (era 90 m²).
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anúncio do VivaReal · no LarBH desde 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no s a venda em Rua Tomé de Souza - Savassi - Belo Horizonte/MG
Apartamento de aproximadamente 95m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga Funcionários.
Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento na Funcionários/Savassi.
Com aproximadamente 95m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Sala ampla para dois ambientes, com piso em granito, teto rebaixado e iluminação planejada. 3 Quartos amplos, todos com piso em tábua corrida e armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa, com piso e bancada em granito e armários planejados Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex Área de serviço com tanque e bancada em granito 1 vaga de garagem livre e coberta
Infraestrutura do condomínio Prédio de 15 andares, sendo 4 por andar Possui elevador Academia Salão de festas Lavanderia Sauna Quadra poliesportiva Playground Piscina
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
É um excelente imóvel nesta localização. 95m² em Belo Horizonte, Savassi.
O Apartamento tem as características:
- Academia
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Elevador
- Espelho no banheiro
- Lavanderia
- Piscina
- Playground
- Quadra esportiva
- Rua agitada
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Savassi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo.
Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte!
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*Número in Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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459 parecidos no Savassi apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.489.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 438/mês
entrada R$ 297.814 (20%) + ITBI ~R$ 44.650 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.333 (R$ 67/m² · 95 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 438/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.489.070.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.